Chia sẻ chỗ ở là một mô hình giao dịch mới nổi với sự phát triển của nền kinh tế chia sẻ, dựa vào sự phát triển của ngành công nghiệp Internet, trong những năm gần đây, ngành công nghiệp chia sẻ chỗ ở phát triển rất nhanh và quy mô thị trường ngày càng mở rộng. Ngành nhà ở chia sẻ ở Việt Nam bắt đầu muộn, nhưng khi nền kinh tế và xã hội của đất nước tiếp tục phát triển, mức sống của người dân được cải thiện đáng kể, nhu cầu du lịch tiếp tục được giải phóng, tốc độ phát triển của ngành nhà ở chia sẻ ở Việt Nam tăng nhanh và thị phần nhà ở chia sẻ sẽ tăng nhanh trong tương lai.
Theo "Báo cáo phân tích chuyên sâu về thị trường nhà ở chia sẻ tại Việt Nam giai đoạn 2020-2024" do Trung tâm Nghiên cứu Công nghiệp New Zealand công bố, hiện tại, nhà ở chia sẻ chiếm khoảng 10,0% -20,0% thị phần nhà ở trên toàn thế giới, trong khi thị phần nhà ở chia sẻ tại Việt Nam là dưới 2,5%. Quy mô thị trường nhà ở tại Việt Nam năm 2018 là 7 tỷ USD, doanh thu nhà ở chung khoảng 100 triệu USD và chỉ chiếm 1,4% thị phần, dự kiến sẽ đạt 2-4 tỷ USD vào năm 20205, chiếm hơn 5,0% thị phần nhà ở khi thị trường nhà ở chung Việt Nam mở rộng.
Luxstay, nền tảng cung cấp dịch vụ lưu trú chia sẻ đại diện tại Việt Nam, đã nhận được hơn 10 triệu đô la tài trợ trong vòng tài trợ Series A giữa năm 2019, được đầu tư bởi các tổ chức đầu tư từ nhiều quốc gia như Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore và hiện có 10.000 điểm lưu trú tại Việt Nam, Luxstay có kế hoạch đạt doanh thu hoạt động hơn 300 triệu đô la vào năm 2023 và chiếm 30,0% thị phần lưu trú chia sẻ tại Việt Nam.
Nhìn vào sự phát triển nhanh chóng của ngành lưu trú chia sẻ tại Việt Nam, một mặt, các yếu tố thuận lợi về chính sách quốc gia thúc đẩy nền kinh tế chia sẻ của Việt Nam, mặt khác, quy mô thị trường du lịch của Việt Nam mở rộng nhanh chóng, nhu cầu lưu trú tiếp tục bùng nổ, năm 2019 số lượng khách du lịch Việt Nam đến thăm đạt 18 triệu lượt, tăng 16,0% so với cùng kỳ năm ngoái, trong đó số lượng khách du lịch trong nước đạt hơn 85 triệu lượt, tăng 6,1% so với cùng kỳ năm ngoái và tổng doanh thu của ngành lưu trú đạt hơn 7,5 tỷ USD, Doanh thu của ngành lưu trú tại Việt Nam dự kiến sẽ đạt 13 tỷ USD vào năm 2025. Ngoài ra, với nhu cầu về các dịch vụ được cá nhân hóa, phi tiêu chuẩn hóa trong cộng đồng tiêu dùng thế hệ trẻ, quy mô thị trường nhà ở chia sẻ phi tiêu chuẩn hóa sẽ tăng nhanh, dần trở thành động lực mạnh mẽ cho sự phát triển của thị trường nhà ở chia sẻ.
Các nhà phân tích thị trường Việt Nam của Since Bound cho biết, ngành nhà ở chung là một ngành công nghiệp mới nổi, ở Việt Nam vẫn còn trong giai đoạn khởi đầu, ngành công nghiệp nhỏ và chưa thiết lập các tiêu chuẩn dịch vụ thống nhất, chất lượng dịch vụ và các cơ sở hỗ trợ vẫn còn thiếu sự đảm bảo, hầu hết các học viên là các chủ thể nhỏ và nhỏ, mức độ phân tán kinh doanh cao, ngành công nghiệp tổng thể cần phải tích hợp và điều chỉnh khẩn cấp và phát triển theo hướng tiêu chuẩn hóa, quy phạm hóa, thông minh hóa, số hóa và lành mạnh. Trong tương lai, cùng với nhu cầu của khách du lịch trong và ngoài nước tăng lên, khả năng tiêu dùng được nâng cao, khu dân cư chia sẻ tầm trung và cao cấp sẽ trở thành tiêu điểm cạnh tranh, lợi thế cạnh tranh của các doanh nghiệp cung cấp dịch vụ lưu trú cá nhân hóa, đa dạng sẽ nổi bật đáng kể.
